Programma 3. Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke Vernieuwing (VHROSV)

Inleiding

Terug naar navigatie - Inleiding

“In het ruimtelijke ordeningsbeleid is kwaliteit het uitgangspunt in het ontwerp dat integraal tot stand komt:  duurzaam, veilig, verkeersveilig, gezond, verbindend, ruimtelijk, groen en landschappelijke inpassing.”

Bestuurlijke kaders

Terug naar navigatie - Bestuurlijke kaders
  • Integrale toekomstvisie Nunspeet
  • Woonvisie
  • Bouwverordening
  • Welstandsnota
  • Bestemmingsplannen
  • Nota Centrumvisie Nunspeet
  • Welstandsnota
  • Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade 2008
  • Verordening Starterslening
  • Nota grondbeleid 2017-2021

Wat willen wij bereiken?

Terug naar navigatie - Wat willen wij bereiken?

Ruimtelijke ordening

Terug naar navigatie - Ruimtelijke ordening

Ruimtelijke ordening:                                                                                                                                                      

- In het ruimtelijke ordeningsbeleid is kwaliteit het uitgangspunt in het ontwerp dat integraal tot stand komt: duurzaam, veilig, verkeersveilig, gezond, verbindend, ruimtelijk, groen en landschappelijke inpassing.
- Flexibele bestemmingsplannen om te kunnen inspelen op (actuele) ontwikkelingen. 
- Blijvend ruimte voor inwoners en bedrijven die initiatieven willen nemen, vanuit het principe van ‘ja, mits’ (in plaats van ‘nee, tenzij’).
- Initiatiefnemers van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen voeren actief en transparant overleg met de omgeving en streven hierbij naar een ontwikkeling die zoveel mogelijk draagvlak heeft.

  • We ronden de implementatie van de Omgevingswet voortvarend af.
  • Er zal ook aandacht zijn voor duurzame bouwconcepten, waarbij een extra bouwlaag (3 lagen en een kap) - daar waar het zinvol en inpasbaar is - de standaard wordt.
  • Wij blijven uitgaan van een actieve grondpolitiek, waarbij we met het grondprijsbeleid een evenwicht proberen te brengen tussen opbrengstmaximalisatie en het bevorderen van een woningbouwprogramma dat een hoge maatschappelijke meerwaarde genereert.

Wat gaan wij doen?

Wonen

Terug naar navigatie - Wonen

Wonen:                                                                                                                                                                                            

- Een woonbeleid met als uitgangspunten ‘passend wonen voor passende prijzen’ en ‘bouwen naar behoefte’ en met de nadruk op de doelgroepen woonstarters en senioren.
- Passende huisvesting voor iedereen.

  • Bij woningbouwprojecten waarbij gronden in bezit zijn van de gemeente gaat het percentage sociale woningbouw (sociale koop en sociale huur) omhoog van 20% naar minimaal 35% met daarbij een gezonde mix tot de verschillende aftoppingsgrenzen.
  • De prijsgrens van sociale woningbouw gaan we naar aanleiding van landelijke ontwikkelingen nader bezien en in de woonvisie verder uitwerken.
  • We gaan meer huurwoningen in het middensegment realiseren. 
  • We hanteren zelfbewoningsplicht waar dat mogelijk is als norm en leggen dat vast in de woonvisie.
  • Met behulp van provinciale subsidie en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) zetten we de inzet van de woon- en doorstroomcoach via Omnia Wonen voort. Deze coach is inwoners behulpzaam bij het vinden van een woning die beter past bij de wensen en behoeften. "

Wat gaan wij doen?

Programma 3 Beleidsindicatoren Volkshuisvesting

Terug naar navigatie - Programma 3 Beleidsindicatoren Volkshuisvesting

Hieronder weergegeven.

Aantal ondersteunde CPO’s

Omschrijving (toelichting)

In 2023 ondersteunen we 1 CPO project. Het project in de Kijktuinen.

Bron: Eigen adminsitratie
Boekwerk 2019 2020 2021 2022 2023
4e kwartaalrapportage 2,00 1,00 1,00 1,00 1,00

Aantal nieuwe wooneenheden

Omschrijving (toelichting)

Begin 2024 is duidelijk hoeveel woningen er in 2023 zijn gerealiseerd in Nunspeet.
Deze indicator wordt per 2024 aangepast naar "Totaal aantal wooneenheden in Nunspeet". 

Bron: Eigen administratie
Boekwerk 2019 2020 2021 2022 2023
4e kwartaalrapportage 135,00 255,00 133,00 181,00 0,00

Aantal verstrekte startersleningen

Omschrijving (toelichting)

In 2023(d.d. 19/12/12) zijn er 20 startersleningen verstrekt. Deze sterke toename is met name veroorzaakt door de realisatie van 22 sociale koopwoningen in de Kijktuinen. 

Bron: SVN
Boekwerk 2019 2020 2021 2022 2023
1e kwartaalrapportage - 6,00 2,00 0,00 1,00
2e kwartaalrapportage - 6,00 2,00 0,00 2,00
3e kwartaalrapportage 10,00 18,00 1,00 0,00 0,00
4e kwartaalrapportage - - 6,00 4,00 17,00

Programma 3 Kritische prestatie indicatoren Volkshuisvesting

Terug naar navigatie - Programma 3 Kritische prestatie indicatoren Volkshuisvesting

Hieronder weergegeven.

Aantal locaties huisvesting voor ouderen op basis van Woningbouw Op Maat

Omschrijving (toelichting)

In het kader van WOM worden de gegevens van de locatie net als de gegevens over de doelgroep geregistreerd. De voorgestelde frequentie van aanlevering is 1 keer per jaar achteraf (4e kwartaalrapportage).

Toelichting afwijking groter dan 10%: 

In de toegekende initiatieven voor WOM zijn er 4 initiatieven die zich richten op /bouwen voor de doelgroep senioren. Het gaat hierbij om 6 woningen voor deze doelgroep en om 86 appartementen die ook deels zullen voorzien in de woonbehoefte van senioren.  Het WOM initiatief op het secr. Van Marleplantsoen zorgt voor nieuwbouw van 86 appartementen(netto toevoeging van 45 woningen) op deze locatie. Deze woningen worden gerealiseerd in verschillende prijssegmenten waaronder 33 appartementen in de categorie sociale huur.  

Vanaf 2024 komt deze indicator te vervallen (samengevoegd met Initiatieven Woningbouw Op Maat).

Bron:
Boekwerk 2021 2022 2023
4e kwartaalrapportage 4,00 6,00 0,00

Gemiddelde wachttijd huurwoning

Omschrijving (toelichting)

Deze indicator komt te vervallen, wordt vanaf 2024 vervangen door "Gemiddelde slaagkans op huurwoningen in Nunspeet".

Bron: Rapportage woonruimteverdeling 2020
Boekwerk 2019 2020 2021 2022 2023
2e kwartaalrapportage 25,00% 21,00% 17,40% 11,60% 0,00%

Toegekende initiatieven Woningbouw Op Maat

Omschrijving (toelichting)

Begin 2024 worden de cijfers over 2023 bekend.

Bron: Eigen administratie WOM
Boekwerk 2020 2021 2022 2023
4e kwartaalrapportage 10,00 17,00 12,00 0,00

Uitnutting begroting volkshuisvesting

Omschrijving (toelichting)

Vanaf 2024 komt deze te vervallen, valt binnen de totale uitnutting begroting programma 3.

Bron: Jaarbegroting
Boekwerk 2018 2019 2020 2021 2022 2023
1e kwartaalrapportage 17,35% 6,08% 0,00% 46,00% 10,00% 10,00%
2e kwartaalrapportage 48,70% 6,08% 33,57% 47,00% 30,00% 31,00%
3e kwartaalrapportage 48,70% 78,04% 33,90% 67,00% 30,00% 50,50%
4e kwartaalrapportage - - - 70,00% 45,00% 91,00%

Programma 3 Kritische prestatie indicatoren Ruimtelijke Ordening

Terug naar navigatie - Programma 3 Kritische prestatie indicatoren Ruimtelijke Ordening

Hieronder weergegeven.

Uitnutting begroting Omgevingswet

Omschrijving (toelichting)

Vanaf 2024 komt hier de uitnutting begroting totaal van programma 3.

Bron: Eigen administratie
Boekwerk 2018 2019 2020 2021 2022 2023
1e kwartaalrapportage 17,4% 6,1% 31,8% 46,0% 10,0% 22,0%
2e kwartaalrapportage 48,7% 6,1% 33,6% 47,0% 30,0% 31,0%
3e kwartaalrapportage 48,7% 78,0% 33,9% 67,0% 30,0% 50,5%
4e kwartaalrapportage - - - 70,0% 85,0% 0,0%

Programma 3 Budgetten

Terug naar navigatie - Programma 3 Budgetten

Hieronder weergegeven

Wat gaan wij doen?