Uitgaven

3,62%
€ 2.982
x €1.000
3,62% Complete

Inkomsten

1,81%
€ -1.475
x €1.000
1,81% Complete

Saldo

194,97%
€ 1.507
x €1.000

Programma 3. Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke Vernieuwing (VHROSV)

Uitgaven

3,62%
€ 2.982
x €1.000
3,62% Complete

Inkomsten

1,81%
€ -1.475
x €1.000
1,81% Complete

Saldo

194,97%
€ 1.507
x €1.000

Inleiding

Terug naar navigatie - Inleiding

“In het ruimtelijke ordeningsbeleid is kwaliteit het uitgangspunt in het ontwerp dat integraal tot stand komt:  duurzaam, veilig, verkeersveilig, gezond, verbindend, ruimtelijk, groen en landschappelijke inpassing.”

Bestuurlijke kaders

Terug naar navigatie - Bestuurlijke kaders
  • Integrale toekomstvisie Nunspeet
  • Woonvisie
  • Bouwverordening
  • Welstandsnota
  • Bestemmingsplannen
  • Nota Centrumvisie Nunspeet
  • Welstandsnota
  • Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade 2008
  • Verordening Starterslening
  • Nota grondbeleid 2017-2021

Wat willen wij bereiken?

Terug naar navigatie - Wat willen wij bereiken?

Ruimtelijke ordening

Terug naar navigatie - Ruimtelijke ordening

- In het ruimtelijke ordeningsbeleid is kwaliteit het uitgangspunt in het ontwerp dat integraal tot stand komt: duurzaam, veilig, verkeersveilig, gezond, verbindend, ruimtelijk, groen en landschappelijke inpassing.
- Flexibele bestemmingsplannen om te kunnen inspelen op (actuele) ontwikkelingen. 
- Blijvend ruimte voor inwoners en bedrijven die initiatieven willen nemen, vanuit het principe van ‘ja, mits’ (in plaats van ‘nee, tenzij’).
- Initiatiefnemers van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen voeren actief en transparant overleg met de omgeving en streven hierbij naar een ontwikkeling die zoveel mogelijk draagvlak heeft.

  • We ronden de implementatie van de Omgevingswet voortvarend af.
  • Er zal ook aandacht zijn voor duurzame bouwconcepten, waarbij een extra bouwlaag (3 lagen en een kap) - daar waar het zinvol en inpasbaar is - de standaard wordt.
  • Wij blijven uitgaan van een actieve grondpolitiek, waarbij we met het grondprijsbeleid een evenwicht proberen te brengen tussen opbrengstmaximalisatie en het bevorderen van een woningbouwprogramma dat een hoge maatschappelijke meerwaarde genereert.

Wat gaan wij daarvoor doen?

Wonen

Terug naar navigatie - Wonen

- Een woonbeleid met als uitgangspunten ‘passend wonen voor passende prijzen’ en ‘bouwen naar behoefte’ en met de nadruk op de doelgroepen woonstarters en senioren.
- Passende huisvesting voor iedereen.

  • Bij woningbouwprojecten waarbij gronden in bezit zijn van de gemeente gaat het percentage sociale woningbouw (sociale koop en sociale huur) omhoog van 20% naar minimaal 35% met daarbij een gezonde mix tot de verschillende aftoppingsgrenzen.
  • De prijsgrens van sociale woningbouw gaan we naar aanleiding van landelijke ontwikkelingen nader bezien en in de woonvisie verder uitwerken.
  • We gaan meer huurwoningen in het middensegment realiseren. 
  • We hanteren zelfbewoningsplicht waar dat mogelijk is als norm en leggen dat vast in de woonvisie.
  • Met behulp van provinciale subsidie en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) zetten we de inzet van de woon- en doorstroomcoach via Omnia Wonen voort. Deze coach is inwoners behulpzaam bij het vinden van een woning die beter past bij de wensen en behoeften. "

Wat gaan wij daarvoor doen?

Wettelijke indicatoren programma 3

Terug naar navigatie - Wettelijke indicatoren programma 3
Gemiddelde WOZ waarde.

Omschrijving (toelichting)

Gemiddelde WOZ-waarde woningen (x € 1.000,-)

Bron:
Periode Begroting Jaarrekening
2020 299 290
2021 301 308
2022 335 340
2023 375 380
2024 399 0

Nieuw gebouwde woningen.

Omschrijving (toelichting)

Aantal nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen.

Bron:
Periode Begroting Jaarrekening
2020 17 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen 19 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen
2021 10 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen 12 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen
2022 20 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen 12 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen
2023 11 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen 0 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen
2024 20 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen 0 Nieuw gebouwde woningen per 1.000 woningen

Demografische druk.

Omschrijving (toelichting)

Verhouding van aantal inwoners 0-20 jaar en 65+ ten opzichte van het aantal inwoners tussen de 20 en 65 jaar in %.
Dit cijfer geeft inzicht in de verhouding van het niet-werkende deel van de bevolking tot het werkende deel van de bevolking.

bron: Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Bron:
Periode Begroting Jaarrekening
2020 83 % 83 %
2021 83 % 84 %
2022 83 % 84 %
2023 83 % 0 %
2024 86 % 0 %

Gemeentelijke woonlasten eenpersoonshuishouden.

Omschrijving (toelichting)

Eigenaar-bewoner

Bron:
Periode Begroting Jaarrekening
2020 550 Euro 568 Euro
2021 575 Euro 634 Euro
2022 650 Euro 707 Euro
2023 740 Euro 734 Euro
2024 765 Euro 0 Euro

Gemeentelijke woonlasten meerpersoonshuishouden.

Omschrijving (toelichting)

Eigenaar-bewoner

Bron:
Periode Begroting Jaarrekening
2020 610 Euro 613 Euro
2021 625 Euro 680 Euro
2022 700 Euro 767 Euro
2023 795 Euro 794 Euro
2024 825 Euro 0 Euro

Wat mag het kosten?

Terug naar navigatie - Wat mag het kosten?
Bedragen x €1.000
Exploitatie Begroting 2024 Begroting 2025 begroting 2026 Begroting 2027
Lasten 2.982 2.977 2.974 2.974
Baten -1.475 -1.475 -1.475 -1.475
Gerealiseerd saldo van baten en lasten 1.507 1.502 1.499 1.498